<p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">PALTA DESARROLLOS + COTTET-IACHETTI + SPOSITO y ASOCIADOS</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Excelente local sobre Av Jorge Newbery y Roseti, con un gran frente lineal de casi 13 ms e iluminacion natural tanto del frente como de los patios centrales del edificio.</span></p><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Unico por su tamaño de vidriera e ideal para un local de excelentes prestaciones.<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Apto para amplia gama de rubros, venta de bicicletas, panadería boutique, café de especialidad, vinoteca. Se excluyen los usos de carniceria, bar nocturno o restó. <br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Amplio depósito en Subsuelo con posibilidad de anexar mas m2 de guardado en espacio de Bauleras.<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">CHACARITA<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">El emprendimiento se encuentra en uno de los mejores barrios para vivir y disfrutar de la ciudad.<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Ubicado en el pujante barrio de Chacarita, rodeado de amplios espacios verdes , una amplia oferta gastronómica- cultural y gran conectividad por transporte público.<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Este proyecto se emplaza en un lote de 25 metros lineales sobre la Av Jorge Newbery y Rosetti, otorgando dimensiones únicas a los espacios de livings, con una gran arboleda que le aporta la calidez de un hogar.<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">EL PROYECTO<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Cuenta con unidades de 1, 2 ,3 ,4 y 5 ambientes todas con amplios balcones. Unidades de 4 y 5 ambientes tipo dúplex, cuentan con terraza verde, espacio de huerta, parrilla y pileta privada. En planta baja se encuentra un local único con un amplio frente dotando de un excelente diseño al edificio.<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Cocheras fijas cubiertas en subsuelo y planta baja.<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">El edificio se basa en unidades amplias con cómodos espacios, priorizando la luz natural en todos los ambientes, la ventilación cruzada y la eficiencia energética. Un proyecto pensado desde la calidad y la nobleza de sus materiales, reduciendo el consumo energético y procurando departamentos de bajo costo de mantenimiento.<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Estudios profesionales para que puedas disfrutar de un lugar único en una ubicación privilegiada. A pocas cuadras de Subte B, Avenidas Corrientes, Córdoba, Federico Lacroze y Dorrego. <br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">LAS UNIDADES<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Cuentan con unas dimensiones únicas, aprovechando al máximo la luz natural y el frente único que proporciona el lote de 25 ms. <br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Con pisos de madera en todas las unidades, balcones amplios con espacio verde para huerta propia, pensados para que puedas disfrutar al máximo de los espacios abiertos. Ventanales de doble vidriado hermético (DVH) para mayor eficiencia energética y control de sonidos. Cuentan con la mejor calidad de sanitarios, griferías, cocinas de primera marca y hornos convectores. Preparados para recibir equipos de aire acondicionado. <br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">AMENITIES<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Amenities únicos y pensados para su uso diario reduciendo costos de expensas.<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Amplio espacio de coworking en el piso 7mo con amplia vista abierta.<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Sum equipado con cocina y baño completo.<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Espacio de terraza con pérgola para disfrutar de un asado con amigos y familia.<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Amplia terraza verde con especies de plantas nativas con solarium.<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Espacio para guardado de bicicletas dentro del edificio.<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Taller preparado para la reparación de bicis y para poder arreglar lo que necesites o realizar tus hobbies.<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Cocheras equipadas con cargadores para autos eléctricos.<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Servicio de lockers para recepción de E-Commerce.<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Amplias bauleras opcionales en subsuelo<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Espacios arbolados y de plantas nativas en pb como en terrazas verdes.<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Garita de seguridad con posibilidad de tótem 24 hs <br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">ENTREGA<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Entrega proyectada Mayo de 2025<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">FORMA DE PAGO<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Pago al boleto de 30% y 23 Cuotas en Pesos ajustadas al indice CAC (Cámara Argentina de la Construcción)<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">COTTET IACHETTI<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Cottet Iachetti es un estudio de arquitectura formado en 2014 por Carlos Cottet y Victoria Iachetti en Buenos Aires, Argentina.<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">El estudio está dedicado al diseño y desarrollo de proyectos residenciales, comerciales, productos, equipamiento y proyectos urbanos de diferentes escalas.<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Centrados en entender, sintetizar y materializar las diferentes necesidades de cada proyecto, buscando soluciones eficientes y propositivas. Compromiso basado en una pasión compartida por el diseño y la calidad, siempre con el objetivo de crear valor.<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Trabaja con un amplio equipo de asesores y especialistas que abarcan todo el campo proyectual, técnico, legal y económico que involucra a cada encomienda para ofrecer soluciones integrales para sus clientes.<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Todos los proyectos que se desarrollan en el estudio tienen un amplio proceso de investigación relacionando al sitio, la calidad espacial, su materialización y una eficiente aplicación de recursos. Actualizando, generando e intercambiando permanentemente contenidos, criterios y recursos dentro del campo arquitectónico, nuestro trabajo se extiende la esfera de lo académico.<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">El trabajo del estudio ha sido publicado en diferentes medios y plataformas de arquitectura local e internacional. Su obra ha sido seleccionada y premiada en diferentes ámbitos y medios de arquitectura.<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">HACE TU CONSULTA!</span></div> <br> <br>

* La información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.

** Nota importante: los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.